Dag 112

Julen närmar sig med stormsteg och det är mindre än 1 månad kvar till förbesiktningen.

Sen sist så har kaklaren gjort sitt (hade en jävla tur som kom dit precis när han höll på att sätta upp plattorna på fel håll.....).
Trappstolparna som vi beställde (rostfria och mattborstade) lyckades de sätta in fel från fabrik (vitmålade i trä)...... nya stolpar beställdes och levererades nu i veckan...
Fick obehandlade golvlister levererade istället för de vitmålade..... även det är korrigerat nu...
Köket är på plats förutom vitvarorna (blir riktigt snyggt om jag får säga mitt).
Pannan är också på plats men inte färdigmonterad ännu...
Badrumsinredningarna är på plats bortsett från badkaret.
Elkillarna är till 99% färdiga.. (återstår några nätverksuttag).
Kaminen är på plats.
Har själv införskaffat 7 och de 10 ytterbelysningarna samt krokar, toarullshållare etc. till badrummen.

Återstår:
Rörkillen ska förhoppningsvis in denna veckan.
Elkillarna avsluta.
Snickaren sätta in vitvaror/kapitalvaror och lite övrigt finlir.
Sotaren besiktiga kaminen.
Och till sist målaren in och finjustera det sista inför besiktningarna.

Ska ringa en hel del samtal denna veckan. Phuh...
Telefon.
El
Gas(vårt nuvarande hus)
Fjärrvärme(nya huset)
Vatten
Sopor
Försäkringar
Bankerna väntar vi med till efter nyår.

Sammanfattningsvis så har det mesta med bygget rullat på enligt plan... det största strulet har vi haft med banken som inte har följt det vi kommit överens om ang. räntan..... det är delvis korrigerat nu....

Jag återkommer med bilder längre fram när jag hinner.

Dag 84

Usch...har haft fullt upp och har inte hunnit uppdatera så mkt som jag hade tänkt.

Kortfattat så kan man säga att det mesta går enligt plan...självklart finns det en del grejer att dra i men inte värre än att vi klarar av det.

Målaren är i princip klar och kaklaren går in imorgon (måndag 17/11). Vi ska träffas direkt på morgonen för att gå igenom detaljerna en sista gång innan han börjar.

Vår snickare har larmat vårt bygge då det förekommit stölder i området (enligt rykte har det försvunnit vertyg och även en panna).

Garaget är klart bortsett från lite målning som jag kommer att ta tag i till sommar.

Vi har också nu fått definitiva datum för förbesiktning (7/1) och slutbesiktning (15/1).

Idag, mindre än 2 månader kvar till flyttstart har vi börjat packa :)

Dag 65

-Garageporten som hade 4-6 veckors leveranstid dök upp efter 1 vecka!
-Garaget är alltså färdigt så när som lite målningsarbete.
-Målaren har gått in i huset lite smått i samarbete med kaklarna som kommer att gå in på riktigt om ett par veckor.

Det mest dramatiska som hänt sen sist var att det medföljde inga nyckelringar till handenheterna som öppnar garageporten. Ringde Hörman och frågade om det är meningen att jag ska köpa dem separat och fick svaret att de finns att beställa via Hornbach. Ringde Hornbach och fick veta att de inte sålde denna produkt.
Ringde tillbaka till Hörman och frågade igen hur jag ska kunna få tag på 2 nyckelringar (det är alltså inga vanliga nyckelringar utan de har en liten metalbit hängandes som passar in mellan batterilocket och enheten).
Hörman pallade inte med att kolla upp det utan lovade skicka hem 2 ringar till mig utan kostnad. De kom dagen efter med posten.

Tidsplanen håller fortfarande dvs slutbesiktning 15/1 2009.

Dag 50

Följande har hänt sen sist:
-Huset är färdigputsat
-Våra förhandlingar med Götenehus ang. felkalkyler är avslutade och vi har fått fram en deal som både vi och Götenehus har accepterat.
-Har beställt garageport och dörr till garaget (4-6 veckors leveranstid för porten, blev en Hörman).
-Trots att huset egentligen inte utsattes för ngn större mängd vatten under resningen så har det nu stått med avfuktare i ca 2 veckor för att torka ut allt inför målarens arbete.

Tidsplanen håller fortfarade dvs slutbesiktning den 15/1 2009

Dag 39

Elkillarna är klara med sin första etapp.
Rörkillen har börjat dra sitt strå till stacken.
Snickarna har gått in för sin andra etapp.
All isolering är på plats.
Putskillarna har börjat lite smått med att putsa runt fönster och dörrar.

Vedum ringde idag. Problem med den postformade bänkskivan. Gick inte få till med det skåp vi valt ha som avslut i ena ändan. Åkte in och tittade på alternativ. Valde samma skiva fast med rak kant. Prisbilden är densamma.

Våra prisdiskussioner med Götenehus går vidare med den skillnaden att vi nu pratar med huvudkontoret istället.

Lite nya bilder:

Fönsterna vid trappan
(elkillen ha borrat hål för spotar framför fönsterna)









Ormbo vid elskåpet/mediacentralen









Håller på att måla garaget. Bild tagen från baksidan.

Dag 27

Lite bilder på garaget under uppförande...

Dag 26

Fredag...... det har snart gått 4 veckor sedan resningen.
Snickaren var klar med sin första etapp tidigt i förra veckan...elkillen har börjat lite smått och kommer att hålla på ca 2 veckor till.

Fasadkillarna har börjar med underarbetet på fasaden(jämnar till ytan) för att sedan kunna lägga på putsen.....

Garaget har börjat ta sin form (stommen är på plats)...

När det gäller vårt nuvarande hus så är kontrakt påskrivet med förbehållet besiktnigen som är inbokad nu på tisdag (23/9).

Dag 18

Snickaren är klar med första etappen.... på måndag börjar elkillen....
Nedan följer lite bilder...

Fasad mot sydväst

Huvudentren








Baksidan igen på lite avstånd

Vinden








Öppet upp i vardagsrummet








Allrummet på plan 2








Badrumsvägg i profil








Hål för trappan upp








Vardagsrummet från andra hållet








Trappan sett uppifrån








Plats för den öppna spisen i vrd-rum








Köket och matplats

Dag 14

Var inne i huset i fredags....
-innerväggarna på ovanvåningen är på plats
-visade byggaren var vi ska ha extra isolering(dubbla gips)
-elkillen kommer att startar sitt arbete v.38
-har valt garageport och fått ett första pris via Hornbach.... ska kontakta ett2treporten imorgon och be om en offert inkl. montering
-byggelskåpet är nu färdigförhandlad... är lagom nöjd..... halverat kostnaden jämfört med det första förslaget som de försökte tvinga på oss men är egentligen fortfarande ca 1000 kr mer än skäligt... Tipsar alla som ska bygga hus att kräva få träffa elektrikern och ta in elofferten INNAN ni skriver kontrakt med hustillverkaren....

Budgivning avlutad...(redigerat 2008-09-07).

Sista budet 2 130 000
Ska skriva kontrakt måndag den 8/9.

Dag 8

Vad ska man säga... huset är nu väderskyddat och vi har haft riktigt tur med vädret....takpannorna är på plats och vindskivorna är målade och inplåtade....
Fick info om att elkillen påbörjar sitt arbete v.38.
De frågetecken vi hade angående priser är så gott som avklarade.
Målningenkostnaden som Götenehus hade uppskattat alldeles för lågt är nu överenskommen med målaren(håller fortfarande på och förhandlar med Götenehus om kompensation för den tokiga kalkylen.....men vi är snart imål där med).
Hyran av elskåpet för byggströmen är snart också omförhandlad(eller förhandlat för första gången bör jag kanske säga....).... istället för löpande räkning som vi fick fakturor på utan att ngn frågat oss om vi vill hyra ett skåp och till vilket pris..... så är vi snart i hamn med ett fast pris på ungefär halva den ursprungliga kostnaden....
En annan sak som också är avklarat är larmet.... har godkänt offerten och elfirman är informerad om hur de ska dra trådarna...

I veckan ska vi försöka få över lite tid och börja titta på garageport(storlek, märke etc)...

En riktigt glad nyhet är att intresset för vårt nuvarande hus(som alltså är ute till försäljning) varit stort....mäklaren har gjort ett kanonjobb och dragit dit massor med folk...och fler visningar är inbokade..... budgivning pågår och senaste budet ligger på 2 020 000....är dock medveten om att vi inte i hamn förrän kontraktet är påskrivet....

Dag 1

Idag börjar en ny tidräkning.... dag 1 är den dagen som vårt hus restes :) Se bilder nedan.

I övrigt så börjar de lösa bitarna ang. prissättning av tillvalsarbeten utanför entreprenaden äntligen börjat falla på plats (även om allt ännu ej är löst) och vi ser ev. en ljusning när det gäller garaget...

så... nu e vårt nuvarande hus till salu

http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/247725

2,5 veckor kvar till husresning

Träffade säljaren idag.... kändes ok.. men får se vad det leder till rent praktiskt.. framförde en del missnöje över några underentreprenörers prissättning av våra tillvalsarbeten.... anser att de försöker sko sig på oss....(låter bli att nämna de i dagsläget).

Säljaren verkar ha tagit det på allvar och ska återkomma nästa vecka.

Annars så börjar det verkligen brinna i knutarna nu... den 25/8 är det husleverans och därmed startar husresningen (fick besked idag att de kommer att resa huset samma dag).
Ni som redan har byggt vet säkert hur det känns.

Lägger in lite bilder på plattan (som jag lovade för en tid sen).
På första bilden ser ni den färdiggjutna plattan, den andra är en närbild över densamma och tredje bilden visar plattan till garaget (observera den fina fasningen på kortsidan).

lugnet före stormen....

Händer inte så mkt just nu....

Väntar mest på att vår säljare ska komma tillbaka från sin semester.... har del frågor (både byggtekniska och ekonomiska) som vi vill klara av innan vi går vidare...

I övrigt så har vi efter att ha sett den svindyra offerten för garaget (115 000+moms dvs 144 000) för endast byggnaden (35kvm) dvs exkl. platta, garageport, sidodörr och el (se bilder nedan, vi måste bygga på detta sätt enligt detaljplanen) bestämt oss för att lösa det efter att vi flyttat in.... ska försöka hitta en snickare som kan tänka sig göra jobbet med min assistans... borde kunna hålla nere priset..

en annan fördel med att vänta kan vara att vi kanske hinner se hur de andra i området bygger sina garage... om det är ngn som lyckats få kommunnen att släppa på kravet med platt tak så kanske vi kan få det som vi helst vill ha det dvs med sadeltak.

När det gäller den ekomoniska delen så ligger det mesta inom budget så långt... det som stuckit iväg en del är tillvalen för elen.... jag kommer dock att vara stenhård när det gäller granskningen av deras arbete ...när jag ifrågasatte en del av priserna så förklarade elkillen för mig att det kostar eftersom de utför sitt arbete med millimeterprecision.... återstår att se... för de priser vi ska betala så förväntar jag mig ett felfritt arbete...

Ritningarna som användes för offertunderlag(garage).

Plattan på plats... nu blir det lungt ett tag

Plattan e på plats. Gjöts som planerat den 9/7.
Det mesta gick enligt plan.
Det värsta som hände var ett skadat profilelement som kommer
enligt info. att bytas ut/repareras innan husresning.

Återkommer med bilder.

Inser nu att tomten är rätt stor... större än vi trodde från början..jaja det blir mkt gräs att springa på.
Nu blir det lungt ett tag... nästa aktivitet på tomten är första husleverans den 22/8... ungefär samtidigt som vi kommer att sätta vårt nuvarande hus till försäljning...

Tur att man körde förbi efter jobbet!!!

Körde förbi efter jobbet... allt såg jättefint ut... fick även reda på att det blir gjutning imorgon efter lunch.
När vi stod där och snackade så skulle en av killarna dra tilluften för den öppna spisen. Det han inte visste var att vi på byggstartsmötet hade ändrat dragningen pga av att röret annars hade kommit ut precis under vår framtida trädäck..... han hade inte fått några uppdaterade ritningar så hade jag inte varit där precis då hade röret hamnat fel... nu löste det sig...
Ska ut i kväll och föreviga hur det hela ser ut innan det täcks över för gott med en massa betong...Done!

Underlag på uppfarten för framtida stenläggning.... hmmm.. funderar på vem jag ska be mig hälpa mig med all sten.... jag kan ju inte vara både arbetsledare och stenläggare :)

Titta... tilluften för öppna spisen hamnade på rätt plats....

Vattenslingor och armering inför morgondagens gjutning....

Centralen för golvvärmen. Gäller att hålla tungan rätt i mun....

Här ska det gjutas garageplatta...

Grunden e på G

Profilerna är på plats och killarna håller på att lägga isoleringen. 7/7 2008.

Underlaget till garageplattan 7/7 2008. I bakgrunden kan man se ytterliggare 4 hus under uppförande.

Underlag till garageplattan från andra sidan.

Bädden till den framtida plattan innan finutsättning. 2/7 2008

Bädden till garageplattan 2/7 2008.

Schaktbotten till garageplattan. 1/7 2008.

Tidsplanen (just nu)

Plattan ska gjutas denna veckan (verkar bli på onsdag 9/7).
Därefter följer byggsemester.
Första husleverans är satt till den 22/8.
I slutet på augusti ska vi sätta vårt nuvarande hus till försäljning.
Förbesiktning är prel. satt lagom innan jul.
Slutbesiktning är prel. satt till 15/1 2009.

Historik (sånt som hänt innan denna blogg skapades)

Om vi hoppar tillbaka i tiden till 2004 så var det då egentligen denna process startade. Vi köpte vårt nuvarande hus och samtidigt ställde vi oss i tomtkön i Bara. Tre år senare (sommaren 2007) blev vi erbjudna att ansöka om tomt enligt totmkön... vi rangordnade enligt önskemål 6 tomter och väntade sedan in samtalet som innebar att vi hade fått vårt förstaval.
Därefter följde en tid som mest bestod av husvisningar och offertbegäran som till sist ledde till att vi skrev på för Götenehuset Årstaholm...(detta hände hösten 2007).

Tiden därefter ägnade vi åt att hitta en kvalitetsansvarig, rita om huset enligt detaljplanens ramar och våra önskemål, välja kök, kakel och klinker, el, övriga tillval, ansöka om bygglov(beviljades 4/4 2008), byggsamråd, byggstartsmöte samt hitta mäklare för försäljningen av vårt nuvarande hus.

För dagbok fram till 3/7 se http://www.astapage.se/Dagbok.html

Planlösningar och fasader efter omritning

Perspektivritning av huset (framsida).

Perspektivritning av huset (baksidan).

Fasadritning med tillagd panel för att bryta en del mot putsen.

Den slutgiltiga planlösningen (med undantagen att vindsluckan och vattenmätaren har flyttas ännu en gång).

Situationbild över området. Röd pil visar vårt hus.

Områdesbild. Grönt kryss markerar vår tomt.